Uudis

Maksuamet selgitab, kuidas kodu maksuvabalt müüa ja millal nõutakse maksud koos intressidega tagantjärele sisse

Maksu- ja tolliamet selgitab, millal saab kodu maksuvabalt müüa.
Maksu- ja tolliamet selgitab, millal saab kodu maksuvabalt müüa.Foto: Postimees/Scanpix.
Rikka tellijale

Igaühel on seaduse järgi võimalik müüa kord kahe aasta jooksul üks korter maksuvabalt ja saada seeläbi oluline sääst. Seda tingimusel, et tegemist on kinnisvara müüja elukohaga. Uurisime maksuametilt, millal on tegemist elukohaga ning milliste põhjenduste puhul nad maksud hiljem tagantjärele ikkagi sisse nõuavad.

Tuleb arvestada, et kui inimene müüb kinnisvara elukohana, jätab maksud tasumata ning hiljem selgub, et tal siiski ei olnud õigust seda maksuvabalt, st elukohana müüa, peab ta säästetud osa maksuametile tagastama. Seda koos intressiga 21,9 protsenti aastas ning maksuamet võib sõltuvalt sellest, kas tegemist oli pahatahtliku viilimisega või mitte, makse tagasi nõuda tehingule järgneva 3–5 aasta jooksul.

“Riigikohtu suuniste kohaselt on maksuvabastuse rakendamisel määrav isiku tegelik elukoht, seega seaduse mõistes ei räägi me kodust, vaid elukohast. Kui inimene võõrandab eluruumi, mida ta kasutas kuni võõrandamiseni oma elukohana, siis võõrandamisest saadud kasu on maksuvaba ja tulumaksuga ei maksustata,” viitas maksu- ja tolliameti meediasuhete spetsialist Kertu Laadoga sellele, et probleemide vältimises saab kinnisvara müüja kindel olla ainult juhul, kui ta enne müüki päriselt objektil elas.

See lugu on Rikka ja PRO tellijatele.

Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 2 € kuu:

Tutvumishind!

Rikka tellimus

  • Ligipääs investeerimisportaali Rikas Geenius artiklitele ja analüüsidele.
  • Ligipääs veel kümne Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
  • Ajakirjade Autoleht, Digi, Miisu, Mood ja Muki artiklite lugemisõigus veebis.

15.99 € 2 € / kuu

Maksad esimesel kuul 2 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 15,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada.

Tellimus ei sisalda tehnoloogiaprofessionaalidele suunatud DigiPRO artikleid. PRO tellimuse saad vormistada siin.

Tellija andmed

Sisesta korrektne e-maili aadress
Sisesta korrektne mobiiltelefoninumber
Paroolid ei kattu
Tellimiseks nõustuge veebilehe kasutustingimustega
Soovin tasuda pangakaardiga Logi sisse
Sisesta SMS'ga saabunud PIN-kood

Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Telli head ideed raha kasvatamiseks oma postkasti

Saadame sulle e-postiga kolm korda nädalas investeerimisportaali Rikas Geenius olulisemad uudised ja analüüsid.