Täpsemalt on alates hetkest, mil seadusemuudatused jaanuaris jõustuvad, õigus nõuda üürnikega sõlmitavates uutes lepingutes, et ta tagastaks lepinguperioodi lõpus ruumid nii, et sealt on kõrvaldatud kulumine. “See võimalus on mõeldud kasutamiseks olukordades, kus üürnik saab korteri valgete seintega ja tal on lubatud see üle värvida või tapeetida. Samas ta peab selle hiljem andma algses seisukorras tagasi. Ka seintes olevad augud, mis oled piltide kinnitamiseks teinud, tuleb korda teha ja kulumised peavad olema kõrvaldatud,” selgitas võlaõigusseaduse muudatusi nõustanud kinnisvarainvestor ja koolitaja Peeter Pärtel sätte sisu.

Tema hinnangul võib see tuua Eestisse uudse olukorra, kus üürileandjad julgevad, nagu Lääne-Euroopa riikides, lasta üürnikel oma pinnaga vabamalt ringi käia, seda enda jaoks mugavamaks kohandada. Samuti võib kaduda nõue, et koduloomad pole üüripinnale lubatud. “Üürileandja saab nüüd olla veendunud, et kulumine kõrvaldatakse,” selgitas Pärtel. Suurem paindlikkus ja vähemad piirangud tõstavad ka korterite atraktiivsust üürnike silmis.

Pärtel rõhutas siiski, et mööbli kulumist üürnik taastama ei pea.