Eestlaste huvi üürikinnisvara vastu on endiselt kõrge ja kuna juba kuu aja pärast algab maksude deklareerimine, on paslik aeg tuletada meelde, kuidas üüritulu deklareerida.

“Kõigepealt tuleb üüritulu igal juhul deklareerida füüsilise isiku tuludeklaratsioonil ja märkida ära kogu aasta üürisumma. Üüritulu hulka ei loeta aga üürniku kulutusi, mis on seotud korteri või elamu heakorraga, näiteks kui üürnik on maksnud lumekoristuse eest,” selgitas maksu- ja tolliameti maksuauditi üksuse juht Erkki Paulus.

Samas kui üürnik maksab laenumaksed või maamaksu korteri omaniku eest, siis loetakse need üürituluks.

“Kinnisvara üürimisega seotud kulude katteks saab kinnisvara omanik eluruumi üüritulust 20 protsenti maha arvata. Selleks eraldi kuludokumente esitama ei pea, 20 protsendi mahaarvamine tehakse üüritulu deklareerimisel automaatselt,” rääkis Paulus.

Kui eraisik osutab majutusteenust AirBnb või booking.com-i kaudu ja ta ei tee seda ettevõtjana, siis tuleb saadud tulu füüsilise isiku tuludeklaratsioonil kajastada ning kulutusi, kaasa arvatud teenustasusid maha arvata ei saa.

Tulude deklareerimata jätmise korral saab MTA deklaratsiooni esitamist või parandamist nõuda tagasiulatavalt kuni kolm aastat, maksude tasumist aga viis aastat.

“Kui selgub, et tulu on jäetud deklareerimata, palub MTA parandada füüsilise isiku tuludeklaratsiooni, vajadusel määratakse maksuotsusega tasumisele kuuluv maksusumma. Lisaks maksusummale peab sellisel juhul tasuma ka maksuintressi ja maksuhalduril on õigus karistada maksumaksjat rahatrahviga kuni 1200 eurot,” sõnas ta.