Viimastel aastatel müüki tulnud uued korterid on niivõrd kallid, et tootluse marginaal võib nende välja üürimisel kukkuda miinusesse, hoiatavad eksperdid. Parem teenistus peitub odavama otsa, suurematest linnast ja keskusest eemal asuvates korterites.

Kui analüüsida äsja müüki tulnud kinnisvara hinnataset, siis paari viimase aasta jooksul ehitatud korterid pole üürileandja vaatenurgast hea investeering, sest tootluse marginaal võib jääda miinusesse, kuna üürihind on langenud, kinnisvara hinnatõus pidurdunud ja laenuintressid tõusnud. “Uhiuued korterid on aga olnud investorite sihtmärgiks, kuna pealtnäha tundub risk ju mõnevõrra väiksem kui vanemas majas asuva magalarajooni korteri puhul,” ütles Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.

Samas on uue või uueväärse kinnisvara üürihind turul kõrgeim, mistõttu pole see hetkel ka nii atraktiivne. Seepärast soovitab Rebane vaadata keskmisest odavama kinnisvara suunas, mida saab võimaluse korral remontida. Nii ongi üks osa üüriinvestoreid pööranud pilgu suurematest linnadest kaugemale, kus hinnad on olulisemalt madalamad — mõnel pool võib see tähendada vaid neljakohalist väljaminekut. “Siin pole midagi kaotada, kui ostutehing tehakse ära ning sinna leitakse sobiv üüriline, kes maksab küll minimaalset üürisummat, kuid tootluse mõttes on see protsent siiski atraktiivsem kui Tallinna kesklinnas,” rääkis Rebane.