Tõnu Toomparki sõnul peavad investorid, kes soovivad Tallinnas üüriäri alustada, arvestama, et keskmine tootlus jääb 4,5 ja 5 protsendi vahele. “Seitset protsenti on juba väga raske püüda,” nentis ta.
Seda põhjustab kinnisvaraturu olukord, kus objektide hinnad on aastaga kallinenud, samas kui üürihinnad tulid juba koroonakriisi esimeses laines alla. “Täna on seega üüriturule sisenemisel mõned ekstra takistused,” märkis Toompark Geeniuse podcast’is Investoritund.
Vähene tootlus võib tähendada, et rahavooliselt ei pruugita alati plussi tulla, kuna üüritulust ei piisa alati, et katta kinnisvarale tehtavad kulutused. “Nii võib juhtuda, et tuleb endal mõnel kuul peale maksta, kuid seda ei taha näha finantseerija ehk pank ja nii või suureneda üüriäri alustajatele kehtestatav omafinantseeringu nõue — siin on täna pudelikael,” sõnas Toompark.
See lugu on PRO tellijatele.
Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 3 € kuu:
Tutvumishind!
PRO tellimus
- Piiramatu ligipääs DigiPRO, E-kaubanduse, RMP, Rikka Geeniuse ja Ärigeeniuse artiklitele.
- Ligipääs veel seitsme Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
- Ajakirjade Autoleht, Autoleht Ekstra ja Digi artiklite lugemisõigus veebis.
- Soodushinnaga sissepääs Geeniuse üritustele.
- Soovi korral ajakiri Digi paberil.
26.99 € 3 € / kuu
Maksad esimesel kuul 3 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 26,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada. Juhul kui kasutad tellimuse vormistamiseks mobiilimakset, lisandub hinnale 0,32€ teenustasu.
Tellija andmed
Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.