Suur lugu

“See, et kodu ostuks on alati õige aeg — see rusikareegel täna küll ei kehti”

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark.Foto: erakogu.
Rikka tellijale

Kuigi eelmisel aastal langes tehingute arv 2021. aastaga võrreldes üle kolme korra ning on eeldatavasti madal ka tänavu, ei hõigata uute korterite turul suuri soodustusi hetkel kõva häälega välja ning pigem oodatakse, mida toovad kevad, suvi ja sügis. Äraootaval seisukohal on nii ostjad kui müüjad ja kes endale just vajadusest lähtuvalt ideaalset pakkumist ei leia, võiks ostuotsuse tegemise edasi lükata, leidis kinnisvaraekspert Tõnu Toompark.

“Kui mul täna on vaja tarbida ja pakutakse minu vajadusi rahuldav objekt, siis miks mitte. Kui aga tekib agasid, siis võiks tehingu edasi lükata. Hinna poolest, ma arvan, on parimate panuste tegemise voor alles ees. Seega selgelt võiks kodu ostu planeerida ainult juhul, kui küsitav hind on hinnatavast turuväärtusest all- ja mitte ülevalpool. See, et kodu ostuks on alati õige aeg — see rusikareegel täna küll ei kehti,” sõnas ta intervjuus Geeniusele, rääkides kinnisvaraturust koduostja vaates.

Investori seisukohast lähtuvalt Toompark turule, kus rahavoolised tootlused üüriäris on all ja varale prognoositakse langust, sisenemist ei soovitaks ning nõustuks nendega, kes paremaid aegu ootavad. Samas ei maksa tema sõnul kunagi unustada, et kinnisvaraturul võib iga tehing oluliselt erineda ning head tehingut ei tohiks ühelgi ajal edasi lükata.

Uusi kortereid ostma ei kiirustata

“Talvine ja tuiskab, kui aknast välja vaadata. See tähendab, et ostjad on ostuotsuste langetamise ära jätnud või edasi lükanud ja see peegeldub tehingute arvus,” vastas Toompark küsimusele, milline on praegune olukord kinnisvaraturul.

See lugu on Rikka ja PRO tellijatele.

Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 2 € kuu:

Tutvumishind!

Rikka tellimus

  • Ligipääs investeerimisportaali Rikas Geenius artiklitele ja analüüsidele.
  • Ligipääs veel kaheksale Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
  • Ajakirjade Autoleht, Autoleht Ekstra ja Digi artiklite lugemisõigus veebis.

17,99 € 2 € / kuu

Maksad esimesel kuul 2 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 17,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada. Juhul kui kasutad tellimuse vormistamiseks mobiilimakset, lisandub hinnale 0,32€ teenustasu.

Tellimus ei sisalda tehnoloogiaprofessionaalidele suunatud DigiPRO artikleid. PRO tellimuse saad vormistada siin.

Tellija andmed

Sisesta korrektne e-maili aadress
Sisesta korrektne mobiiltelefoninumber
Paroolid ei kattu
Tellimiseks nõustuge veebilehe kasutustingimustega
Soovin tasuda pangakaardiga Soovin tasuda arvega Logi sisse
Sisesta SMS'ga saabunud PIN-kood

Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Telli head ideed raha kasvatamiseks oma postkasti

Saadame sulle e-postiga kolm korda nädalas investeerimisportaali Rikas Geenius olulisemad uudised ja analüüsid.