“Kui inimesed soovivad osta kinnisvara mingil muul eesmärgil kui koduks, näiteks väljaüürimiseks, siis sellisel juhul pakume klientidele ideelaenu,” viitas Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane sellele, et ärilistel eesmärkidel soodsat kodulaenu ei saa. Panga kodulehe andmetel on sellise laenu intressimäär 2,6–4,2 protsenti ehk keskmisest kodulaenuintressist kõrgem.
Tänastes oludes tuleb aga arvestada, et sellele kulule lisandub ka reeglina kuue kuu euribor, mis eilse seisuga oli 1,858 protsenti. Niisiis peab investor arvestama lisakuluga, mis võib tulla samal ajal tema teiste laenude kulude tõusuga. Näiteks kui varasemalt on kodu soetamise eesmärgil võetud ka kodulaen, tuleb lisanduvate kogukulude hulka lugeda ka seda puudutav euribor.
Kodulaenuga samas suurusjärgus
Eraisikute ja väikeinvestorite poolt üürikinnisvara soetamiseks võetud laenude keskmine on samas suurusjärgus või veidi väiksem võrreldes kodulaenuga. “Finantseerime laenusid, mis võetakse eesmärgil soetada vara investeerimise, sh väljaüürimise eesmärgil. Hinnanguliselt võib laenusumma jääda kodulaenuga samasse suurusjärku. Omafinantseering võiks olla 20 protsendi ringis, on ka juhtumeid, kus olemasolevat kinnisvara kasutatakse lisatagatisena,” ütles Swedbanki eluasemelaenude valdkonna juht Anne Pärgma.
See lugu on PRO tellijatele.
Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 3 € kuu:
Tutvumishind!
PRO tellimus
- Piiramatu ligipääs DigiPRO, E-kaubanduse, RMP, Rikka Geeniuse ja Ärigeeniuse artiklitele.
- Ligipääs veel seitsme Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
- Ajakirjade Autoleht, Autoleht Ekstra ja Digi artiklite lugemisõigus veebis.
- Soodushinnaga sissepääs Geeniuse üritustele.
- Soovi korral ajakiri Digi paberil.
26.99 € 3 € / kuu
Maksad esimesel kuul 3 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 26,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada. Palun kontrolli enne tellimuse vormistamist enda e-postkastist, kas oled varem saanud Geeniuse aadressilt automaatkirja varasema tellimuse aktiveerimise kohta. Juhul kui kasutad tellimuse vormistamiseks mobiilimakset, lisandub hinnale 0,32€ teenustasu.
Tellija andmed
Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.
