Suur lugu

Kuidas buumi ajal pankadega suhelda? Kõik, mida pead teadma enne kodulaenu võtmist

Lisatud SEB kommentaar kell 11.02

Kodulaenu võtmisel tuleb arvestada maksevõimega.
Kodulaenu võtmisel tuleb arvestada maksevõimega.Foto: Shutterstock.

Kinnisvara ostjate ning kodulaenu võtjate hulk on viimasel ajal hüppeliselt suurenenud, see aga ei tähenda allahindlusi laenutingimustes ning tuleb jätkuvalt ette, et isegi lisatagatis ei päästa sissemaksest.

Rikka tellijale

“Laenutaotluste arv on võrreldes eelmise aastaga kasvanud, huvi eluasemelaenude vastu on väga suur,” nentis Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma. “Kõige rohkem ostetakse endale kas esimest või teist kodu, investeeringuobjekte on vähem, sest üüriturg pole praegu nii aktiivne.”

See aga tähendab, et laenutaotluste läbivaatamine võib võtta senisest kauem aega — Pärgma nendib, et Swedbankis isegi kuni 10 päeva varasema 3 päeva asemel. Suurenenud nõudlus ei tähenda aga, et laenupakkujad oleks vastutulelikumad ning nõuded laenusaajale võrreldes varasemaga väiksemad.

Vanemate vara alati lisatagatiseks ei sobi

Näiteks nentis Pärgma eelmisel nädalal toimunud Swedbanki kodu ostmist puudutaval veebiseminaril, et sissemaksu saab jätkuvalt asendada lisatagatisega, kuid ka siin kehtivad karmid nõuded. "Lisatagatise abil on võimalik osta kinnisvara, kuid sageli arvavad noored, et vanemate vara on samuti nende vara — päris nii see ei ole," viitas Pärgma sellele, et lisatagatiseks sobib eelkõige laenutaotleja enda vara.

Kui lisatagatisena soovitakse kasutada vanemate vara, küsib Swedbank tavaliselt ikkagi mingis osas omafinantseeringut. "Üleüldse soovitan lisatagatise omanikult küsida, et kui suur summa laenutaotlejal on puudu ja kas ka endal on raha olemas," soovitas Pärgma. "Kui oma raha pole, aga samal ajal teenitakse hästi, näitab see, et inimene ei suuda säästa ja otsus kodu osta on tormakas," viitas ta sellele, et kui on olemas säästmisharjumus, suudetakse samas mahus hiljem ka laenu teenindada.

See lugu on Rikka ja PRO tellijatele.

Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 2 € kuu:

Tutvumishind!

Rikka tellimus

  • Ligipääs investeerimisportaali Rikas Geenius artiklitele ja analüüsidele.
  • Ligipääs veel kümne Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
  • Ajakirjade Autogeenius, Digi, Miisu, Mood ja Muki artiklite lugemisõigus veebis.

15.99 € 2 € / kuu

Maksad esimesel kuul 2 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 15,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada.

Tellimus ei sisalda tehnoloogiaprofessionaalidele suunatud DigiPRO artikleid. PRO tellimuse saad vormistada siin.

Tellija andmed

Sisesta korrektne e-maili aadress
Sisesta korrektne mobiiltelefoninumber
Paroolid ei kattu
Tellimiseks nõustuge veebilehe kasutustingimustega
Soovin tasuda pangakaardiga Logi sisse
Sisesta SMS'ga saabunud PIN-kood

Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Telli head ideed raha kasvatamiseks oma postkasti

Saadame sulle e-postiga kolm korda nädalas investeerimisportaali Rikas Geenius olulisemad uudised ja analüüsid.