“Enda laenulimiiti lõhki skeemitada kindlasti ei maksa,” paneb 1Partner kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht Meelis Ränk Geeniusele antud intervjuus investoritele südamele.
Ta peab normaalseks, et kinnisvaraturu muutudes ning hindade odavnedes võivad pangad hakata küsima lisatagatisi või nõuda laenu osalist või täielikku tagastamist. “Kinnisvara on nagu aktsiaturul võimendusega kauplemine, kui väärtpaberi väärtus kukub, siis helistab samamoodi maakler ja palub raha juurde kanda, kinnisvaras on summad lihtsalt suuremad”. Ränk rõhutab, et sellistel juhtudel kaasneb lepingute ümbertegemisega ka kulu, millega laenuvõtja peab samuti arvestama.
Veel tuleb juttu sellest, kuhu kinnisvaraturg on liikumas ning miks usub Ränk, et üürihinnad vähemal lähiajal kerivad. Ekspert hoiatab, et iga üüriinvestor peaks oma ootustele otsa vaatama pikas perspektiivis. “Samale ajale võivad langeda ka olukorrad, kus üürihinnad mingi anomaalia tõttu langevad, aga euribor tõuseb, see vähendab tootlust,” hoiatas ta.
See lugu on PRO tellijatele.
Logi sisse või vormista tellimus:
- Piiramatu ligipääs DigiPRO, E-kaubanduse, RMP, Rikka Geeniuse ja Ärigeeniuse artiklitele.
- Ligipääs veel seitsme Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
- Ajakirjade Autoleht, Autoleht Ekstra ja Digi artiklite lugemisõigus veebis.
- Soodushinnaga sissepääs Geeniuse üritustele.
- Soovi korral ajakiri Digi paberil.
Tellija andmed
Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.
