Suur lugu

Ekspert hoiatab ummisjalu kinnisvaraturule tormamise eest: võib tekkida mull

Erinevalt eelmisest kriisist pole põhjust karta kinnisvara väärtuse langust

Uus Maa kinnisvaraanalüütik Risto Vähi hoiatab kinnisvaramulli tekkimise eest.
Uus Maa kinnisvaraanalüütik Risto Vähi hoiatab kinnisvaramulli tekkimise eest.Postimees/Scanpix.

Kuigi kinnisvara väärtus kerkib, pole põhjust karta, et heast hinnast jäädakse ilma — kiired ja läbimõtlemata, hirmust ajendatud otsused võivad aga turgu põhjendamatult kuumendada ning viia selle mullistumiseni. Ka uute pindade defitsiit ühel hetkel leeveneb.

Rikka tellijale

Uus Maa analüütik Risto Vähi prognoosib tänavuseks kinnisvarahindade tõusuks 8 protsenti, sellegipoolest ei soovita ta läbimõtlematult ostuotsuseid teha. “Ma oleksin tõsiselt ettevaatlik üleskutsetega stiilis “osta enne, kui on hilja",” hoiatas ta. “Selline turu ülekuumenemine oleks kunstlik ja ei tule kellelegi kasuks, täna Eesti kinnisvaraturg toimib ja on kriisist kiirelt taastunud,” sõnas ta.

Ekspert viitas sellele, et pakkumise defitsiit, mis hetkel hindu üles ajab, on pigem ajutine. “Ega arendajad pille kotti pane, vaid uusi projekte planeeritakse üsna hoogsalt ning neid on ka järjest turule tulemas,” sõnas Vähi. "Seega ei tasu hakata tegema uisapäisa laenuotsuseid või oma võimeid üle hinnata lihtsalt seetõttu, et äkki on pärast hilja.”

Ka sügisel vabaneva pensioniraha turule voolamist ei maksa karta. "Seda ei panda kindlasti ainult kinnisvarasse, vaid selle abil kaetakse olemasolevaid tarbimislaene, tehakse kodus remonti ja kasutatakse seda kusagil mujal," on Vähi veendunud. Ta lisab, et keskmisest kogutud pensionirahast ei pruugi paljudes kohtades korteri sissemakseks isegi jätkuda.

Nii peab Vähi kartust selle ees, et praegu ostmata jätmine tähendab hiljem kallist hinda või näiteks oma kodust üldse ilmajäämist, üledramatiseerimiseks. “See võib viia mulli tekkimiseni,” hoiatas ta. Ekspert lisas, et kui inimesel on olemas vahendid, piisav kindlustunne ning soov osta kodu, siis pole selleks kunagi vale aega.

See lugu on Rikka ja PRO tellijatele.

Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 2 € kuu:

Tutvumishind!

Rikka tellimus

  • Ligipääs investeerimisportaali Rikas Geenius artiklitele ja analüüsidele.
  • Ligipääs veel kümne Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
  • Ajakirjade Autogeenius, Digi, Miisu, Mood ja Muki artiklite lugemisõigus veebis.

15.99 € 2 € / kuu

Maksad esimesel kuul 2 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 15,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada.

Tellimus ei sisalda tehnoloogiaprofessionaalidele suunatud DigiPRO artikleid. PRO tellimuse saad vormistada siin.

Tellija andmed

Sisesta korrektne e-maili aadress
Sisesta korrektne mobiiltelefoninumber
Paroolid ei kattu
Tellimiseks nõustuge veebilehe kasutustingimustega
Soovin tasuda pangakaardiga Logi sisse
Sisesta SMS'ga saabunud PIN-kood

Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Ära jää ilma päeva põnevamatest lugudest

Telli Geeniuse uudiskiri

Saadame sulle igal argipäeval ülevaate olulisematest Geeniuse teemadest.