“Euribori tõusust suurema ohuna näen hoopis seda, et kui majanduses ja elatustasemes peaks toimuma märgatav langus, siis üüri- ja laiemalt kinnisvarahinnad hakkavad kukkuma — see oleks muidugi juba suur makroprobleem, mis hõlmab palju enamat kui euribori tase,” nentis Uus Maa kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.
Kinnisvarainvestor Kadri Mäsak toob välja, et kui hinnad hakkavad kukkuma, sõltub langus eelkõige kinnisvaraobjekti tüübist. “Ma täna väga ei usu, et Tallinna korterite hinnad üle 30 protsendi kukuks,” avaldas ta oma nägemuse. “Kui kinnisvara on ostetud juba aasta-kaks või rohkem tagasi, siis 30-protsendiline hinnalangus ei mõjutaks ilmselt suuremates linnades kuidagi seda hinda, mis laenuotsuse aluseks oli, sest senine kasv on suurem olnud.”
Samuti aktiivselt kinnisvaraga tegelev investor Karin Vinkel leiab aga, et kinnisvara hindade langemine on vähetõenäoline. “Sellisel juhul peaks toimuma tõesti majanduse seiskumine, millesse ma hetkel ei usu,” sõnas ta. “Eks arendajad ja investorid on palju õppetunde viimastel aastatel saanud ning oma käitumist korrigeerinud,” usub Vinkel. Ta lisab, et võib siiski juhtuda, et mõned kinnisvarainvestorid on teinud valekalkulatsiooni ja nende projekt läheb seetõttu vee alla, kuid see ei mõjuta tugevalt kapitaliseeritud kinnisvaraturgu tervikuna.
See lugu on PRO tellijatele.
Logi sisse või vormista tellimus hinnaga 3 € kuu:
Tutvumishind!
PRO tellimus
- Piiramatu ligipääs DigiPRO, E-kaubanduse, RMP, Rikka Geeniuse ja Ärigeeniuse artiklitele.
- Ligipääs veel seitsme Geeniuse portaali kõikidele artiklitele.
- Ajakirjade Autoleht, Autoleht Ekstra ja Digi artiklite lugemisõigus veebis.
- Soodushinnaga sissepääs Geeniuse üritustele.
- Soovi korral ajakiri Digi paberil.
26.99 € 3 € / kuu
Maksad esimesel kuul 3 €. Prooviperioodi järel jätkub tellimus hinnaga 26,99 € kuus. Soodushinnaga pakkumist saad kasutada ühe korra. See on automaatselt pikenev püsitellimus, mille saad igal ajal tühistada. Palun kontrolli enne tellimuse vormistamist enda e-postkastist, kas oled varem saanud Geeniuse aadressilt automaatkirja varasema tellimuse aktiveerimise kohta. Juhul kui kasutad tellimuse vormistamiseks mobiilimakset, lisandub hinnale 0,32€ teenustasu.
Tellija andmed
Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.
